La Ciudad de Guatemala ha experimentado un crecimiento en el sector inmobiliario visible en los últimos 10 años. Guatemala ha mostrado un crecimiento moderado en su Producto Interno Bruto (PIB), impulsado en gran parte por las remesas, mismas que van dirigidas en una gran porción a la compra de inmuebles como crecimiento al patrimonio de las familias que han tenido que migrar. La Ciudad de Guatemala ha sido un destino atractivo para la inversión extranjera, especialmente en sectores como la construcción y el desarrollo inmobiliario.
La población de la Ciudad de Guatemala sigue creciendo, lo que aumenta la demanda de vivienda. Este crecimiento demográfico, combinado con la urbanización acelerada, ha llevado a un aumento en la construcción de nuevos proyectos residenciales y comerciales.
Si esta característica estuviera acompañada de una mejora de la infraestructura, como carreteras, transporte público y servicios básicos, haría que algunas áreas de la ciudad sean más accesibles y atractivas para desarrolladores e inversores, sin embargo, esto es un punto que durante los últimos 50 años no ha mejorado o crecido al mismo ritmo.
Los precios en la Ciudad de Guatemala están cada vez más conectados con las tendencias internacionales.
Los precios de los materiales de construcción han aumentado a nivel global, lo que ha repercutido en el costo de los proyectos en Guatemala.
La búsqueda de oportunidades de inversión en mercados emergentes ha llevado a un aumento de interés por parte de inversores internacionales.
La estabilidad del quetzal en relación con el dólar estadounidense influye en las decisiones de inversión. Un tipo de cambio favorable puede atraer más capital extranjero.
Al comparar el mercado inmobiliario de la Ciudad de Guatemala con otras ciudades de la región, como San Salvador y Tegucigalpa, se pueden observar algunas diferencias clave:
Aunque los precios en Guatemala han aumentado, todavía son relativamente bajos en comparación con otros mercados regionales, lo que puede hacer que la ciudad sea más atractiva para compradores e inversores. Sin embargo la falta de control gubernamental y muchas veces el problema de corrupción acompañan al incremento en los costos de inversión, haciendo que poder ubicarse en un sector céntrico en el país, sea exclusivo de unos pocos, situación que no mejorara sin que exista un plan de ordenamiento o bien un sistema de transporte que facilite la movilidad de miles de guatemaltecos, haciendo que la expansión inmobiliario no se concentre en algunas zonas del país.